Oorzaken hogere hypotheekrente Nederland volgens DNB

Gepubliceerd op 01-03-2013

Vandaag heeft De Nederlandsche Bank een onderzoeksrapport gepubliceerd na vragen om opheldering over de opvallend hoge hypotheekrente in Nederland. De hypotheekrente in Nederland is bijna een procent hoger dan in onze buurlanden, waaronder Duitsland.

Vermoed werd dat de oorzaak van de hoge hypotheekrente voornamelijk het lage concurrentieniveau op de Nederlandse hypotheekmarkt was, met de nationaliseringen van verschillende banken in ogenschouw nemend. De Nederlandsche Bank noemt de afgenomen concurrentie een secundaire en tijdelijke oorzaak.

Een belangrijker oorzaak zou volgens DNB de kapitaalkrapte in Nederland zijn. Veel Nederlands spaargeld vloeit via pensioenfondsen naar het buitenland waar het wordt belegd, daarom zijn Nederlandse banken aangewezen op de internationale kapitaalmarkt om hypotheken mee te financieren. Door de financiële crisis zijn beleggers Nederlandse hypotheken in toenemende mate als een risicovolle investering gaan zien.