Lineaire Hypotheek

Kenmerk: Afnemende maandlasten over de looptijd van de hypotheek
Voordelen: Veel zekerheid, veilige hypotheek
Nadelen: Afnemende fiscale voordelen naarmate looptijd vordert

Wat is een lineaire hypotheek?

Anders dan bij de annuïteitenhypotheek worden de maandlasten van de lineaire hypotheek met de maand lager. Dit komt omdat elke maand eenzelfde bedrag van de hypotheek wordt afgelost. Doordat de geleende som per maand afneemt neemt de rente met gelijke tred af.

Het grootste gedeelte van de rente wordt in het begin van de looptijd van de hypotheek betaald. Dit biedt zekerheid tegen rentewisselingen doordat het rentebestanddeel in de loop der tijd steeds kleiner wordt. Een lineaire hypotheek kan dan ook een aantrekkelijke optie zijn in tijden van lage rente.

Lineaire Hypotheek & Hypotheekrenteaftrek

Bij een lineaire hypotheek komt de hypotheeknemer in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De rente die wordt betaald over de hypotheek kan worden afgetrokken van de inkomsten in box 1. In het geval van de lineaire hypotheek betekent dit dat het belastingvoordeel gedurende de loop van de looptijd afneemt.