Aflossingsvrije Hypotheek oversluiten

Bij het oversluiten van een hypotheek wordt de bestaande hypotheek stopgezet en wordt er vervolgens een nieuwe hypotheek afgesloten. Hier zijn verschillende kosten mee gemoeid, waaronder de kosten voor het vervroegd aflossen van uw bestaande hypotheek en de kosten voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek.

Het oversluiten van een hypotheek kan in bepaalde gevallen een voordelig effect hebben. Is de hypotheek rente bijvoorbeeld lager dan de rente waartegen u uw huidige hypotheek heeft afgesloten? Dan kan het oversluiten van uw hypotheek u veel geld besparen.

In welke gevallen is het oversluiten van een hypotheek voordelig?

Het oversluiten van een hypotheek kan voordelig zijn in onderstaande gevallen. Win altijd gedegen financieel advies in wanneer u overweegt uw hypotheek over te sluiten.

  • Als de hypotheekrente van een nieuw af te sluiten hypotheek lager is dan de rente van uw huidige hypotheek
  • Als u uw woning wil verbouwen. Bij het oversluiten van uw hypotheek heeft u namelijk de mogelijkheid om uw hypotheek te verhogen
  • Het is mogelijk bij oversluiten om geld vrij te maken bij overwaarde van de woning. U bent dan vrij om dit bedrag te besteden voor privĂ© zaken, waarbij opgemerkt moet worden dat er dan geen belastingvoordeel meer geldt over dit bedrag
  • Bij veranderingen in uw persoonlijke situatie is het in sommige gevallen handig om uw hypotheek over te sluiten. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een scheiding of het overlijden van uw partner

Bijkomende kosten bij het oversluiten van een hypotheek

Het oversluiten van een hypotheek gaat gepaard met enkele kostenposten. Deze kosten zijn de boeterente, de afsluitkosten en overige kosten, de notariskosten en de taxatiekosten. De boeterente houdt in dat u een boete betaalt als de rentevaste periode van uw huidige hypotheek nog niet is afgelopen. Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt u meestal ook afsluitkosten van ongeveer 2% van de hypotheek. Verder zijn er de notariskosten waarbij u rekening moet houden met een bedrag van 600 – 800 euro. Ook dient u rekening te houden met taxatiekosten.

Meer over hypotheekrenteaftrek