Hypotheek oversluiten

Wil je weten of je hypotheek oversluiten voordelig voor jou is? Lees hier alles over het oversluiten.

Bij het oversluiten van een hypotheek wordt de bestaande hypotheek afgesloten en wordt er vervolgens een nieuwe hypotheek afgesloten. Hier zitten weer verschillende kosten aan vast, waaronder de kosten voor het vervroegd afsluiten van uw bestaande hypotheek en de kosten voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek.

Het oversluiten van een hypotheek kan in bepaalde gevallen een voordelig effect hebben. Is de hypotheek rente bijvoorbeeld lager dan de rente waartegen u uw huidige hypotheek heeft afgesloten? Dan kan het oversluiten van uw hypotheek voordelig uitpakken.

In welke gevallen is het oversluiten van een hypotheek handig?

Het oversluiten van een hypotheek kan u een voordeel bieden in de volgende gevallen:

  • Als de hypotheekrente lager is dan de rente van uw huidige hypotheek
  • Als u uw woning wil verbouwen. Bij het oversluiten van uw hypotheek heeft u namelijk
    de mogelijkheid om uw hypotheek te verhogen
  • Het is mogelijk om geld vrij te maken bij overwaarde van de woning. U bent dan vrij om
    dit bedrag te besteden voor privé zaken
  • Bij veranderingen in uw persoonlijke situatie is het in sommige gevallen ook handig om
    uw hypotheek over te sluiten. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een scheiding of
    het kwijtraken van uw partner

Bijkomende kosten bij het oversluiten van een hypotheek

Het oversluiten van een hypotheek gaat gepaard met enkele kostenposten. Deze kosten zijn de boeterente, de afsluitkosten en overige kosten, de notariskosten en de taxatiekosten. De boeterente houdt in dat u een boete betaalt als de rentevaste periode van uw huidige hypotheek nog niet is afgelopen. Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt u meestal ook afsluitkosten van ongeveer 2% van de hypotheek. Verder zijn er de notariskosten waarbij u een bedrag van 600 tot 800 euro moet betalen. De laatste kosten zijn de taxatiekosten, waarbij u ook weer een bepaald bedrag bijbetaalt. Echter zijn er voor de notariskosten en de taxatiekosten speciale acties mogelijk.